25-10/2017

Thuê nhà rồi cho thuê lại, xu hướng đang được ưa chuộng

Mô hình thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại trở thành xu hướng được nhiều nhà đầu tư có lượng vốn khiêm tốn tại TP.HCM lựa chọn. Nếu quản lý và tìm địa điểm tốt, kênh đầu tư này đem lại khoản lợi nhuận không nhỏ cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, hình thức này cũng tiềm ẩn nhiều hệ lụy cho cả nhà đầu tư và khách thuê.

Kênh đầu tư hấp dẫn

Là một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong việc đi săn các căn hộ, nhà riêng lẻ để thuê rồi cho thuê lại, ông Trần Văn Nam (ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM) cho biết, loại hình kinh doanh này đang rất phát triển và tỷ suất sinh lời cũng cao, thậm chí gấp 3 lần lãi suất ngân hàng.

Theo ông Nam, ông thường tìm những căn nhà có quy mô từ 3 – 6 tầng để thuê dài hạn rồi bố trí công trình thành nhiều phòng với diện tích 25 – 30 – 40 m2/phòng để cho thuê lại.

“Đây là loại văn phòng mini được các công ty khởi nghiệp ưa chuộng. Tôi chỉ cần ngăn ra thành nhiều phòng rồi tu sửa lại một chút, nếu lấp đầy được 90 – 100% thì có thể thu được mức lãi ròng 20%/nâm trở lên”, ông Nam chia sẻ.